Как работает Закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов?

Закон, устанавливающий
порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов (Федеральный закон
от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации»), наделяет органы местного самоуправления полномочиями
проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов
недвижимости, а также полномочиями по принятию решений о выявлении
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о
них для внесения в ЕГРН (в качестве дополнительных сведений об объекте
недвижимости, подлежащих внесению в кадастр недвижимости).

С целью
эффективной реализации данных полномочий органы местного самоуправления
наделяются правом на безвозмездной основе направлять запросы и пользоваться
сервисами органов внутренних дел, налоговых органов, органов записи актов
гражданского состояния, нотариата и других органов, располагающих информацией,
позволяющей установить:

— для физических
лиц — личность и место жительства правообладателя объекта недвижимости либо
факт его смерти и открытие в связи с этим наследства;

— для юридических
лиц — факт государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином
государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

«При этом Закон, устанавливающий порядок
выявления правообладателей ранее учтенных объектов, не предусматривает
осуществление государственной регистрации права на объекты недвижимости в
отсутствие волеизъявления их правообладателей и не ограничивает граждан и
организации в возможности осуществить государственную регистрацию прав на ранее
учтенные объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению», –
комментирует заместитель руководителя Наталья
Шмелева.