Преимущества электронной ипотеки

Ипотека
— это залог недвижимости, остающегося во владении должника, но с запрещением
права свободного распоряжения этим имуществом. Предметом договора ипотеки (залога)
является лишь недвижимая вещь, и залогодатель сохраняет за собой право владения
и пользования этой недвижимостью.

Ипотека,
как право залогодержателя в отношении заложенной вещи, подлежит государственной
регистрации, так как возникает и существует в отношении недвижимых вещей.

На
сегодняшний день, учитывая внедрение цифровых технологий, государственная
регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе ипотеки осуществляется и
в электронном виде. При этом электронная форма является более удобной формой
представления документов.

Направление
документов на государственную регистрацию в электронном виде имеет ряд
преимуществ по сравнению с аналогичной подачей документов на бумажных
носителях:

—
государственная регистрация ипотеки по документам, представленным в электронной
форме, осуществляется в течение 1 рабочего дня следующего за днем поступления
соответствующих документов;

—
применяется пониженный коэффициент госпошлины, установленный Налоговым кодексом
РФ за государственную регистрацию в отношении прав физических лиц, а именно
70%;

—
получатель государственной услуги не теряет времени на визит в пункт приема
документов в офис Многофункционального центра, а может получить услугу в
электронном виде в любое удобное время, находясь дома или на работе;

—
уменьшается доля ошибок, допущенных сотрудниками, осуществляющих прием и
обработку бумажных документов, исключая тем самым «человеческий фактор» —
заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий лица,
осуществляющего прием документов.