Основания для отмены заявления о невозможности регистрации недвижимости без личного участия собственника

Возникают
моменты, когда нужно снять отметку о запрете регистрации без личного участия
собственника и продать недвижимость через представителя.

         Законом предусмотрены три основания
для погашения записи, содержащейся в ЕГРН о невозможности государственной
регистрации права без личного участия правообладателя.

         1. решение государственного
регистратора прав при осуществлении государственной регистрации перехода,
прекращения права собственности при личном участии собственника;

         2. вступивший в законную силу судебный
акт;

         3. заявление собственника (его
законного представителя) об отзыве ранее поданного заявления о невозможности
регистрации без личного участия.

          Поэтому если собственник подавал
заявление в Росреестр лично с целью исключить все юридические действия с
недвижимостью без его личного участия, то и снять отметку о запрете регистрации
без личного участия вправе только лично собственник.

         Заместитель
руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Шмелева отмечает, что погасить
запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия собственника
необходимо заранее, до совершения сделки с недвижимым имуществом.